Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους! Τι πρέπει να ξέρω.

Baseroot Τεχνική - Κατασκευαστική

Εδέσσης 1, Κοζάνη, ΤΚ 50132

Τηλ. 2461102899

Μετά από πολλές καθυστερήσεις και αναβολές έχει δημοσιευτεί ο τελικός οδηγός του προγράμματος 'Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους' και άνοιξε από τις 18/05/2023 η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων. Το πρόγραμμα αφορά αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που:

• Που έχουν γεννηθεί στο διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 1984 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2005 και τα οποία έχουν

• 'Εχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία

Αιτήσεις θα μπορούν να γίνουν ως 15/09/2023. Ως γνωστόν το πρόγραμμα χωρίζεται σε 2 σκέλη:

1. Εξοικονομώ με μέγιστο επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων 22.500€

2. Ανακαινίζω με μέγιστο επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων 10.000€

Κίνητρα συμμετοχής στο πρόγραμμα 'Εξοικονομώ - Ανακαινίζω'

• Επιδότηση επιτοκίου

• Επιχορήγηση κεφαλαίου (Επιδότηση)

• Κάλυψη του κόστους

  • Ενεργειακών επιθεωρήσεων

  • Μελετών

  • 'Έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου

  • Αμοιβής Τεχνικού Συμβούλου

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους! Δύο διαφορετικά προγράμματα σε ένα

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι τα δύο σκέλη του προγράμματος είναι διαφορετικά και η συμμετοχή στο ένα δε συνεπάγεται αυτόματα τη συμμετοχή στο άλλο.

Πιο συγκεκριμένα, δε μπορεί να γίνει αίτηση υπαγωγής στο σκέλος 'Ανακαινίζω' χωρίς να έχει γίνει αίτηση για συμμετοχή στο 'Εξοικονομώ', δεν ισχύει όμως το αντίστροφο. Μπορεί κάποιος να κάνει αίτηση για το 'Εξοικονομώ' χωρίς να συμμετάσχει στο 'Ανακαινίζω'.

Από εκεί και πέρα, η συμμετοχή στο 'Ανακαινίζω' έχει πρόσθετες προϋποθέσεις που πρέπει να τηρούντα για να είναι η αίτηση επιλέξιμη.

Πρόσθετες προϋποθέσεις συμμετοχής στο 'Ανακαινίζω'

1. Ατομικό ή Οικογενειακό Εισόδημα ίσο ή μικρότερο από 20.000€

2. Εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας σε ποσοστό 50% τουλάχιστον. Αποκλείεται η ψιλή κυριότητα

3. Συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προκύπτει από την τελευταία εκδοθείσα πράξη προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2022 (με την επιφύλαξη της ειδικής περίπτωσης πρόσφατης απόκτησης ακινήτου), όλων των μελών της οικογένειας του αιτούντος, ίση ή μικρότερη από 300.000€

4. Χρήση της κατοικίας από τον αιτούντα (ιδιοκατοίκηση)

5. Συμμετοχή στο σκέλος «Εξοικονομώ».

Τι επιδοτεί και πόσο το 'Εξοικονομώ';

Το σκέλος 'Ανακαινίζω' επιδοτεί αποκλειστικά ενεργειακές παρεμβάσεις σε κτήρια (εργασία και υλικά) μέγιστου προϋπολογισμού ως 22.500 € συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%. Να τονιστεί ότι το ποσό αυτό αφορά το άθροισμα της επιχορήγησης και της ιδίας συμμετοχής του ωφελούμενου. Η μέγιστη δυνατή επιχορήγηση μπορεί να ανέλθει στο 75% του προϋπολογισμού παρεμβάσεων.

Έτσι για παράδειγμα ένας ωφελούμενος με προτεινόμενο κόστος παρεμβάσεων 20.000 € και επιχορήγηση 75% θα κληθεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα με ίδια κεφάλαια της τάξης των 5.000 € και θα λάβει το ποσό των 15.000 € ως επιχορήγηση.

Το πρόγραμμα αφορά αποκλειστικά και μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης του κτηρίου που οδηγούν σε μείωση της καταναλισκόμενης ενέργειας και όχι σε λοιπές οικοδομικές εργασίες (ανακαίνιση κουζίνας ή μπάνιου, κάγκελα, κ.τ.λ.) Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων θα πρέπει το ακίνητο να έχει ανέβει κατά τουλάχιστον τρεις (3) ενεργειακές κατηγορίες, σε σχέση με την κατάταξη στο Α’ ΠΕΑ (και υποχρεωτικά κατ’ ελάχιστον Β’ κατηγορία όταν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση), ώστε να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%

Κατηγορίες παρεμβάσεων

Οι εργασίες & υλικά που επιχορηγούνται είναι:

1. Η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με καινούρια

2. Η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου (τοίχοι και οροφή)

3. Συστήματα θέρμανσης / Ψύξης

4. Κλιματιστικά

5. Συστήματα παροχής ζεστού νερού

6. Συστήματα σκίασης (τέντες)

7. Συσκευές διαχείρισης ενέργειας
   

Ποσοστό επιχορήγησης ανά εισοδηματική κατηγορία στο 'Εξοικονομώ'

Η επιχορήγηση εξαρτάται από τρεις παράγοντες:

1. Αν το εισόδημα είναι οικογενειακό

2. Αν το εισόδημα είναι ατομικό

3. Αν η κατοικία χρησιμοποιείται ως πρώτη από τον ιδιοκτήτη αυτής ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν / ενοικιάζεται για χρήση ως πρώτη κατοικία.

Το εισόδημα που λαμβάνεται υπόψη είναι το άθροισμα του Συνολικού Δηλωθέντος εισοδήματος, των Απαλλασσόμενων και Αυτοτελών Φορολογούμενων εισοδημάτων καθώς και της Προστιθέμενης Διαφοράς Αντικειμενικών Δαπανών, όπως προκύπτουν από την Πράξη Προσδιορισμού Φόρου του έτους αναφοράς

Ατομικό Εισ.	Οικογενειακό Εισ.	Ιδιοκατοίκηση	Ενοικίαση
<=5.000€	<=10.000€	75%	65%
5.001-10.000€	10.001-20.000€	70%	60%
10.001-20.000€	20.001-30.000€	55%	45%
20.001-30.000€	30.001-40.000€	45%	40%

Όπως παρατηρούμε μπορούν ακίνητα τα οποία ενοικιάζονται ή έχουν παραχωρηθεί δωρεάν να ενταχθούν στο πρόγραμμα αλλά υπάρχει μια μικρή ποινή στο ποσοστό της επιδότησης.

*Πρόσθετη επιχορήγηση +15% για πολύτεκνους στο σκέλος "Εξοικονομώ"

Επικοινωνία

Ποσοστό επιχορήγησης ανά εισοδηματική κατηγορία στο 'Ανακαινίζω'

Στο σκέλος 'Ανακαινίζω' η επιχορήγηση είναι οριζόντια ασχέτως αν είναι το εισόδημα οικογενειακό ή ατομικό και ανέρχεται στο 30% με μέγιστο επιλέξιμο προϋπολογισμό τις 10.000€.

Υπενθυμίζουμε ότι το σκέλος αυτόαφορά αποκλειστικά και μόνο εισοδήματα κατω των 20.000€

Λοιπές επιδοτούμενες δαπάνες στα πλαίσια του 'Εξοικονομώ - Ανακαινίζω'

Το πρόγραμμα επιχορηγεί επίσης μια σειρά από δαπάνες που σχετίζονται με την έκδοση αδειών και ενεργειακών πιστοποιητικών για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα όπως ενεργειακό πιστοποιητικό και ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. Η επιχορήγηση αυτών των δαπανών είναι όπως φαίνεται στο παρακάτω πίνακα

​Δαπάνη	Επιχορήγηση
ΠΕΑ Α'	75€ +2,5€/Τ.Μ. ΩΣ ΤΑ 400€
ΠΕΑ Β'	75€ +2,5€/Τ.Μ. ΩΣ ΤΑ 400€
ΗΛΕ. ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΗΡΙΟΥ	150+3€/Τ.Μ. ΩΣ ΤΑ 550€
ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ	250€ +2,5€/Τ.Μ. ΩΣ ΤΑ 450€
ΑΔΕΙΑ/ΜΕΛΕΤΗ	ΩΣ ΤΑ 700€

Ποιος μπορεί να αιτηθεί συμμετοχή στο πρόγραμμα και ποιες συνθήκες πρέπει να ικανοποιεί το ακίνητο

Για να κάνει κάποιος αίτηση στο πρόγραμμα θα πρέπει:

1. Να φυσικό πρόσωπο με εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο

2. Να έχει δηλωθεί το ακίνητο ως πρώτη κατοικία

3. Να υφίσταται νόμιμα (να έχει άδειες, να έχουν γίνει τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών κ.τ.λ.)

4. Να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέο

5. Να είναι ενεργειακής κατηγορίας Γ ή χαμηλότερης

Τι γίνεται σε περίπτωση περισσότερων συγκύριων;

Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί.

Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας αφορά σε έτερο πρόσωπο μη συγκύριο (ενοικίαση/δωρεάν παραχώρηση), δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εκ των συγκυριών με εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας (όχι ψιλή κυριότητα)

Δανεισμός στα πλαίσια του 'Εξοικονομώ 2023'

Στα πλαίσια του προγράμματος οι ωφελούμενοι μπορούν να απευθυνθούν σε συνεργαζόμενα με το φορέα του προγράμματος τραπεζικά ιδρύματα για τη χορήγηση δανείου με επιδότηση επιτοκίου. Πιο συγκεκριμένα για τη κάλυψη των ιδίων κεφαλαίων για τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα δύναται να λάβουν δάνειο με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Διάρκεια ως 6 έτη

• 100% επιδοτούμενο επιτόκιο

• Με δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης

• Μηνιαία πληρωμή τοκοχρεολυσίων

Να σημειωθεί ότι:

• Η εισφορά 0,12% επί του δανείου (ν. 128/22 - 28.8.1975) επιβαρύνει τον ωφελούμενο

• Το τραπεζικό ίδρυμα μπορεί να ζητήσει να 'μπει' εγγυητής στο δάνειο

• Σε περίπτωση παύσης των δόσεων για χρονικό διάστημα άνω των 3 μηνών διακόπτεται αυτόματα η επιδότηση των τόκων και στη περίπτωση αυτή το επιτόκιο είναι σταθερό και ίσο με 6.5%

Πως μπορούμε να σας βοηθήσουμε;

• Προετοιμάζουμε και υποβάλλουμε την αίτηση σας

• Αναλαμβάνουμε την έκδοση των σχετικών αδειών και μελετών

• Εκτελούμε το σύνολο των εργασιών με πιστοποιημένα υλικά και έμπειρα συνεργεία

• Ενημερώνουμε το φάκελο του προγράμματος και κάνουμε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την επιτυχή ολοκλήρωση του.

Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πρόγραμμα και πως μπορούμε να σας βοηθήσουμε είμαστε στη διάθεση σας. Ο πλήρης οδηγός του προγράμματος μπορεί να βρεθεί εδώ

Οδηγός.pdf

Λήψη PDF • 1.35MB

Ενδιαφέρομαι

Baseroot Τεχνική - Κατασκευαστική

Εδέσσης 1, Κοζάνη, ΤΚ 50132

Τηλ. 2461102899